Нормативный правовой акт - Пост.№75 Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда от 08.04.2014
Раздел нормативных правовых актов - НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ 2014Г

От 08 апреля 2014 года № 75
с. Чемал

Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда

в соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации; ст.ст.14, 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с целью установления порядка предоставления в пользование специализированных жилых помещений
ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда администрации Чемальского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай.( Приложение 1)
2. Постановление об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда обнародовать на информационных стендах администрации Чемальского сельского поселения, разместить на официальном сайте admchemal.ru
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Чемальского сельского поселения В.И.Ромасюк

Приложение 1
к Постановлению Главы
Чемальского сельского поселения
от 08.04.2014 № 75

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕМАЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЧЕМАЛЬСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

1. Общие положения

1.1. Положение «О порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда администрации Чемальского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации; ст.ст.14, 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с целью установления порядка предоставления в пользование специализированных жилых помещений.
1.2. Настоящее Положение устанавливает:
1.2.1. Виды и назначение жилых помещений маневренного жилищного фонда.
1.2.2. Основания предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда.
1.2.3. Категории граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения маневренного жилищного фонда.
1.2.4. Порядок предоставления в пользование помещений маневренного жилищного фонда.

2. Виды назначения жилых помещений муниципального
маневренного жилищного фонда

2.1. Включение жилого помещения в маневренный жилищный фонд и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления Главы Чемальского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай (далее по тексту - сельское поселение).
2.2. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначены для временного проживания:
1) Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3) в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2.3. Жилые помещения маневренного жилищного фонда не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, в поднаем.

3. Предоставление жилых помещений маневренного
жилищного фонда и пользование ими

3.1. Жилые помещения маневренного жилищного фонда могут быть предоставлены гражданам по договорам найма жилых помещений маневренного жилищного фонда.
3.2. По договору найма жилого помещения маневренного жилищного фонда наймодатель передает другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
3.3. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании постановления Главы сельского поселения о предоставлении такого помещения.
3.4. В договоре найма жилого помещения маневренного жилищного фонда определяются: предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением маневренного жилищного фонда, указываются члены семьи нанимателя.
3.5. Наниматель жилого помещения маневренного жилищного фонда не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, передавать его в поднаем, отчуждать.
3.6. Наймодатель по договору найма жилого помещения маневренного жилищного фонда имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и за коммунальные услуги.
3.7. Наймодатель по договору найма жилого помещения маневренного жилищного фонда обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3)обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества через управляющую организацию.
3.8. Наниматель по договору найма жилого помещения маневренного жилищного фонда обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ, настоящим Положением, другими нормативными правовыми актами;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилыми помещениями маневренного жилищного фонда.
3.9. Члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда. К членам семьи нанимателя жилого помещения маневренного жилищного фонда относятся проживающие совместно с ним его супруг(а), а также дети и родители данного нанимателя.
3.10. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения маневренного жилищного фонда в любое время может расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда.
Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении и (или) нарушении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения маневренного жилищного фонда:
1) невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушении или повреждении жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом доме;
4) использовании жилого помещения не по назначению.
3.11. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.
3.12. В случаях расторжения или прекращения договоров найма жилых помещений маневренного жилищного фонда граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

4. Особенности предоставления и пользования жилыми
помещениями маневренного жилищного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются гражданам на основании постановления Главы Чемальского сельского поселения по письменному заявлению лица, признанного в установленном порядке нуждающимся в соответствии с п. 2.2 настоящего Положения.
4.2. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
4.3. Для предоставления жилых помещений маневренного жилищного фонда граждане должны представить в администрацию Чемальского сельского поселения следующие документы:
- заявление;
- выписку из домовой книги;
- копию финансового лицевого счета;
- справку о проверке жилищных условий;
- выписку из ЕГРП о наличии или отсутствии права собственности на жилые помещения у всех членов семьи;
- другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.
4.4. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.5. Основания для заключения договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда предусматриваются Жилищным кодексом РФ. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора.